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1-11月份锡盟房地产开发投资完成19.22亿元 同比增长52.1%
  来源: 锡林郭勒盟统计局 阅读: 发布时间: 2018-01-05 18:11 作者:  
 

  1-11月份,全盟房地产开发投资增速较1-10月份略有回落,仍延续5个月居全区首位,商品房销售市场趋稳,商品房库存同比下降。

  一、房地产开发投资及资金来源情况

  (一)房地产开发投资完成情况

  1-11月份,全盟房地产累计完成投资19.22亿元和,同比增长52.1%。其中,11月份当月完成投资0.28亿元,同比下降12.6%

  1-11月份,全盟房地产开发投资用于建筑工程14.11亿元,同比增长45.3%,占全部房地产开发投资的73.4%;用于安装工程1.64亿元,同比下降35.6%;用于设备工器具购置0.28亿元,同比增长3.9倍;其他费用3.18亿元,同比增长9倍。

图表一:去年11月份以来房地产开发投资增速变化情况 

                                单位: %

 

  (二)房地产分类型投资完成情况

  从工程用途来看,1-11月份,全盟房地产用于住宅投资15.29亿元,同比增长53.3%,占房地产开发投资的79.6%;办公楼0.12亿元,同比下降44.7%;商业营业用房2.35亿元,同比增长34.8%;其它房屋1.45亿元,同比增长1.1倍。

  在商品住宅投资中,90平米以下住宅投资3.38亿元,同比下降22.5%,占全部商品住宅投资的22.1%140平米以上住宅投资3.87亿元,同比增长1.4倍,占全部商品住宅投资的25.3%;别墅、高档公寓投资0.61亿元,同比增长1.5倍,占全部商品住宅投资的4.0%

  (三)房地产开发资金来源情况

  1-11月份,全盟房地产开发企业到位资金20.07亿元,同比增长38.5%。其中,国内贷款0.89亿元,同比下降59.5%;自筹资金13.56亿元,同比增长52.1%;其他资金来源5.63亿元,同比增长65.8%

  在其他资金来源中,其中:定金及预收款4.77亿元,同比增长1.2倍;个人按揭贷款0.62亿元,同比下降41.9%

  二、房地产施工及工程进展情况

  (一)房屋施工面积、竣工面积差距增大

  1-11月份,全盟各类房屋施工面积277.03万平方米,同比增长2.6%。其中,新开工面积98.42万平方米,同比增长1.2倍。各类房屋施工面积中,住宅203.42万平方米,同比增长10.2%;办公楼1.62万平方米,同比下降73.4%;商业营业用房51.68万平方米,同比下降15.5%;其他房屋20.3万平方米,同比增长10.6%

  全盟各类房屋竣工面积62.02万平方米,同比下降23.33%。其中,住宅50.99万平方米,同比下降2.1%;办公楼0.24万平方米,同比下降87.9%;商业营业用房7.22万平方米,同比下降66.7%;其他房屋3.57万平方米,同比下降31.6%

图表二:今年以来房地产施工、竣工面积增速变化趋势

  单位:%

  (二)房地产开发投资项目建设情况

  1-11月份,全盟共有房地产开发投资项目144个,已开复工项目有6个,开复工率为46.5%。其中,本年完成投资5000万元以上的项目有10个,共完成投资10.8亿,占全部开工项目总投资的56.2%

  三、房地产市场去库存情况

  (一)商品房销售增速趋缓

  1-11月份,全盟商品房销售面积65.55万平方米,同比增长25.9%,增速较1-10月份回落27.6个百分点。其中,住宅销售面积56.58万平方米,同比增长45.3%;商业营业用房销售面积6.57万平方米,同比下降41.1%;其他房屋销售面积2.39万平方米,同比增长1.7倍。

  1-11月份,全盟商品房销售额21.93亿元,同比增长35.4%,增速较1-10月份回落44.8个百分点。其中,住宅销售额17.38亿元,同比增长65.3%;商业营业用房销售额3.62亿元,同比下降28.9%;其他房屋销售额0.93亿元,同比增长1.9倍。

  (二)商品房待售面积稳步减少

  1-11月份,全盟商品房待售面积88.73万平方米,同比下降24.7%

  图表三:去年11月份以来商品房待售面积变化情况

                                                            单位:万平方米

  

  在商品房待售面积中,住宅待售面积41.04万平方米,同比下降39.8%;办公楼待售面积0.30万平方米,同比下降55.4%;商业营业用房待售面积41.31万平方米,同比增长3.1%;其他房屋待售面积6.08万平方米,同比下降31.5%

 

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